10 einfache Schritte zum Start eines Airbnb-Hosting-Geschäfts

Airbnb hat das Gastgewerbe revolutioniert, indem es Privatpersonen eine Plattform bietet, um Reisende bei sich zu Hause unterzubringen. Das Unternehmen hat seit seiner Gründung im Jahr 2008 ein exponentielles Wachstum erlebt und verfügt über Millionen von Angeboten in Ländern auf der ganzen Welt. Der Erfolg von Airbnb hat viele Unternehmer dazu inspiriert, ihr eigenes Beherbergungsunternehmen zu gründen, aber der Start kann wie eine entmutigende Aufgabe erscheinen.

Glücklicherweise ist die Gründung eines Airbnb-Gastgebers einfacher, als Sie vielleicht denken. Mit ein wenig Vorbereitung und Mühe kann jeder ein erfolgreicher Airbnb-Gastgeber werden. In diesem Artikel stellen wir Ihnen 10 einfache Schritte vor, mit denen Sie Ihr eigenes Airbnb-Geschäft starten können.

Wir werden alles von der Einrichtung Ihres Airbnb-Kontos bis zur Schaffung einer einladenden Umgebung für Ihre Gäste behandeln. Ganz gleich, ob Sie ein Gästezimmer oder Ihr ganzes Haus vermieten möchten, diese Schritte werden Ihnen helfen, den Weg zum Erfolg zu finden.

Wir besprechen zunächst, wie Sie ein Airbnb-Konto einrichten und Ihren Raum auflisten, und geben dann Tipps, wie Sie Ihren Raum für Gäste vorbereiten, Preise festlegen und Ihre Buchungen verwalten. Außerdem besprechen wir, wie Sie mit Ihren Gästen kommunizieren, mit auftretenden Problemen umgehen und eine positive Erfahrung für alle Beteiligten sicherstellen.

Wenn Sie diese 10 einfachen Schritte befolgen, können Sie Ihr eigenes Airbnb-Hosting-Geschäft mit Zuversicht starten und von den Vorteilen dieser beliebten Plattform profitieren.

Also, fangen wir an!

Was ist Airbnb? 

Airbnb ist ein Online-Marktplatz, der Reisende mit Gastgebern zusammenbringt, die einzigartige Unterkünfte für Kurzzeitaufenthalte anbieten. Airbnb wurde 2008 gegründet und hat sich schnell zu einer beliebten Alternative zu herkömmlichen Hotels entwickelt. Das Angebot reicht von Privatzimmern über ganze Häuser und Wohnungen bis hin zu einzigartigen Objekten wie Baumhäusern oder Hausbooten.

Gastgeber können ihre Immobilien auf Airbnb auflisten und ein zusätzliches Einkommen erzielen indem sie sie an Gäste vermieten, während die Reisenden ein persönlicheres und authentischeres Reiseerlebnis genießen können. Die Plattform hat sich auf über 220 Länder und Regionen weltweit ausgedehnt und ist damit ein globaler Marktführer in der Reisebranche.

Wie man anfängt ein Airbnb-Hosting-Unternehmen?

Schritt.1: Planen Sie Ihr Unternehmen.

Finden Sie heraus, was Ihr Zielmarkt ist und was es Sie kosten wird? Wie lange wird es dauern, bis Sie Ihre Gewinne wieder einfahren oder Ihr Geld zurückverdienen? Wie lange wird es dauern, bis Sie den Break-even erreichen?

Stellen Sie sicher, dass Sie all das berücksichtigen. Ich würde nicht unbedingt sagen, dass Sie einen zweiseitigen Geschäftsplan schreiben sollen. Machen Sie sich einfach eine Vorstellung davon, wie das Geschäftsmodell in Ihrer Situation aussehen wird, und strukturieren Sie es entsprechend für den Markt, in dem Sie tätig sind.

Schritt.2: Kaufen Sie das Nötigste.

Nun, da Sie wissen, dass es in Ihrer Nachbarschaft eine Nachfrage nach Einheiten Ihrer Größe gibt und wie viel Geld Sie damit verdienen könnten.

Wenn Sie durch Ihre Wohnung gehen, sollten Sie wirklich kritisch sein und sich fragen, was die Erfahrung eines Gastes verbessern könnte und was ich tun muss, um meine privaten Gegenstände zu sichern, damit sie nicht beschädigt werden. Das sollten Sie tun, indem Sie an den Komfort Ihrer Gäste denken: Sie wollen ihre eigenen Handtücher, sie wollen ihre eigene Bettwäsche, und sie sollten sich wohlfühlen. Geben Sie einfach aus, was Sie können, um es so luxuriös wie möglich zu machen.

Schritt.3: Reparieren Sie Ihre Wohnung.

Vergewissern Sie sich, dass bei Ihnen zu Hause alles funktioniert. Wir alle haben Dinge in unserer Wohnung, die nicht wirklich funktionieren, und das stört uns nicht wirklich. Aber machen Sie sich als Gastgeber klar, dass es nicht um Sie geht, sondern um Ihren Gast. Sagen Sie nicht, dass es keine große Sache ist, gehen Sie davon aus, dass es tatsächlich eine große Sache ist, und ergreifen Sie die proaktive Maßnahme, es einfach zu reparieren, denn das wird zu mehr Fünf-Sterne-Bewertungen führen, was Ihr Ziel ist.

Schritt.4: Gründung einer LLC.

Wenn Sie Ihren Geschäftsplan ausgearbeitet und alles vorbereitet haben, ist es nun an der Zeit, eine juristische Person zu gründen. Das ist nicht notwendig, aber ich empfehle Ihnen dringend, eine zu gründen, weil Sie sich damit vor den Gästen und vor den Leuten, die in Ihr Haus kommen, schützen.

Es ist sehr ratsam, eine juristische Person zu gründen, die Ihnen Zugang zu einem Geschäftsprofil verschafft, das im Wesentlichen das ist, was Sie aufbauen wollen. Sie wollen das von Anfang an aufbauen.

Ich schlage vor, Sie gründen eine GmbH oder eine Rechtsperson Wenn Sie eine solche haben, können Sie zum nächsten Schritt übergehen.

Schritt 5: Anmeldung für Steuern (EIN).

Als Airbnb-Gastgeber erzielen Sie mit Ihrer Immobilie ein Einkommen, was bedeutet, dass Sie sich steuerlich registrieren lassen müssen. Dazu müssen Sie beim Finanzamt eine Arbeitgeber-Identifikationsnummer (EIN) beantragen. Dies ist eine eindeutige Nummer, die Ihr Unternehmen für Steuerzwecke identifiziert. Sie können eine EIN-Nummer online, per Post, Fax oder Telefon beantragen.

Sobald Sie Ihre EIN haben, müssen Sie das ganze Jahr über Ihre Mieteinnahmen und Ausgaben im Auge behalten, da Sie eine Steuererklärung abgeben müssen. Wenn Sie unsicher sind, wie Sie Ihre Steuern als Airbnb-Gastgeber handhaben sollen, sollten Sie einen Steuerberater zu Rate ziehen.

Schritt 6: Besorgen Sie sich ein Geschäftsbankkonto.

Sobald Sie Ihre EIN-Nummer haben, können Sie nun zu einer Bank gehen und ein Geschäftskonto eröffnen.

Ein Geschäftskonto hat viele Vorteile. Zum Beispiel führt es ein sehr detailliertes Konto über Ihre Ausgaben, und Sie können alles sehr leicht verfolgen. Ich empfehle Ihnen dringend, Ihre privaten und geschäftlichen Bankkonten nicht zu vermischen, das stiftet nur Verwirrung, wenn es Zeit für die Steuersaison ist.

Gehen Sie einfach zur Bank, und sie werden Ihnen ein Geschäftskonto geben, und höchstwahrscheinlich wird es eine Art von monatlicher Gebühr oder eine Servicegebühr sein, und je nach Bank kann es billig oder ein wenig höher sein.

Schritt.7: Holen Sie sich die Genehmigung für Ihr Grundstück.

Bevor Sie auf Airbnb Gäste aufnehmen können, müssen Sie möglicherweise eine Genehmigung von Ihrer Gemeindeverwaltung einholen. Dies hängt davon ab, wo sich Ihre Immobilie befindet und welche Vorschriften in Ihrer Region gelten.

In manchen Fällen müssen Sie eine Genehmigung für die kurzfristige Vermietung oder eine Genehmigung für die Übernachtung mit Frühstück einholen. Möglicherweise müssen Sie auch Bauvorschriften, Brandschutzbestimmungen und Bauvorschriften einhalten.

Es ist wichtig, dass Sie sich informieren und sicherstellen, dass Sie alle erforderlichen Vorschriften einhalten, bevor Sie Gäste bewirten. Wenn Sie die erforderlichen Genehmigungen nicht einholen und die Vorschriften nicht einhalten, kann dies zu Geldstrafen und rechtlichen Problemen führen.

Neben der Einholung der erforderlichen Genehmigungen sollten Sie auch sicherstellen, dass Ihre Immobilie sicher ist und den Vorschriften entspricht. Dazu gehören funktionierende Rauchmelder, Feuerlöscher und andere Sicherheitsvorkehrungen, die nach den örtlichen Vorschriften erforderlich sein können.

Schritt.8: Schließen Sie eine Unternehmensversicherung ab.

Schritt 1: Abschluss einer Unternehmensversicherung

Wenn Sie ein Airbnb-Unternehmen gründen, ist es wichtig, den richtigen Versicherungsschutz zu haben. Denn Sie betreiben im Grunde ein Gastgewerbe, und eine herkömmliche Hausratversicherung deckt möglicherweise nicht alle Risiken ab, die mit der Aufnahme von Gästen verbunden sind. Suchen Sie nach einer Geschäftsversicherung, die speziell für Kurzzeitvermietungen oder Homestays gilt. Diese Art von Versicherung bietet Schutz vor Haftpflichtansprüchen, Sachschäden, Diebstahl und anderen Risiken im Zusammenhang mit der Beherbergung von Gästen.

Schritt.9: Machen Sie qualitativ hochwertige Fotos.

Bei der Erstellung eines Airbnb-Angebots ist es wichtig, qualitativ hochwertige Bilder zu machen. Die Bilder sind das Erste, was potenzielle Gäste sehen, wenn sie die Angebote durchstöbern, und sie haben Einfluss darauf, ob sie Ihr Objekt buchen oder nicht. Hier sind einige Tipps, wie Sie gute Fotos machen können:

• Verwenden Sie eine hochwertige Kamera: Mit einer guten Kamera können Sie scharfe, detaillierte Bilder machen, die Ihre Immobilie im besten Licht zeigen. Wenn Sie keine professionelle Kamera haben, kann auch eine Smartphone-Kamera gute Dienste leisten.
• Nehmen Sie bei natürlichem Licht auf: Natürliches Licht ist das beste Mittel, um die Eigenschaften Ihrer Immobilie zur Geltung zu bringen. Öffnen Sie Vorhänge und Jalousien, um so viel Licht wie möglich hereinzulassen, und vermeiden Sie den Einsatz von Blitzlicht.
• Verwenden Sie ein Stativ: Ein Stativ hilft Ihnen, Ihre Kamera ruhig zu halten und verwackelte Fotos zu vermeiden. Das ist besonders wichtig, wenn Sie bei schlechten Lichtverhältnissen fotografieren.
• Heben Sie die besten Eigenschaften Ihrer Immobilie hervor: Konzentrieren Sie sich auf die Aspekte Ihrer Immobilie, die am attraktivsten sind, z. B. die Aussicht, den Außenbereich oder einzigartige Designelemente.

Schritt.10: Erstellen Sie ein Verzeichnis.

Sobald Sie über hochwertige Bilder verfügen, ist es an der Zeit, Ihr Airbnb-Angebot zu erstellen. Hier stellen Sie potenziellen Gästen alle Informationen zur Verfügung, die sie benötigen, um zu entscheiden, ob sie Ihr Objekt buchen möchten oder nicht. Hier sind einige Tipps für die Erstellung eines tollen Eintrags:

• Schreiben Sie einen ansprechenden Titel: Ihr Titel sollte beschreibend sein und Aufmerksamkeit erregen. Verwenden Sie Schlüsselwörter, die die Lage, den Stil und die Annehmlichkeiten Ihrer Immobilie beschreiben.
• Geben Sie eine detaillierte Beschreibung: Ihre Beschreibung sollte alle Informationen enthalten, die potenzielle Gäste wissen müssen, einschließlich der Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, der Art der Betten, der verfügbaren Annehmlichkeiten und der Hausordnung. Seien Sie ehrlich und transparent, was die Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie angeht.
• Legen Sie Ihren Preis fest: Verwenden Sie das Preisfindungstool von Airbnb, um einen wettbewerbsfähigen Preis für Ihre Immobilie festzulegen. Berücksichtigen Sie bei der Festlegung Ihres Preises Faktoren wie die Jahreszeit, die Anzahl der Gäste und die Dauer des Aufenthalts.
• Wählen Sie Ihre Buchungseinstellungen: Sie können wählen, ob Sie Buchungen sofort annehmen oder sie vor der Annahme prüfen möchten. Sie können auch Mindest- und Höchstaufenthaltsanforderungen festlegen und Ihre Preise an die Dauer des Aufenthalts anpassen.
• Verwalten Sie Ihre Verfügbarkeit: Verwenden Sie den Airbnb-Kalender, um Ihre Verfügbarkeit zu verwalten. Sie können Daten blockieren, an denen Sie nicht verfügbar sind, oder bestimmte Check-in- und Check-out-Zeiten festlegen.

Wenn Sie diese Schritte befolgen, sind Sie auf dem besten Weg, ein erfolgreiches Airbnb-Angebot zu erstellen, das potenzielle Gäste anzieht und Ihnen hilft, mit Ihrer Immobilie Geld zu verdienen.

Schlussfolgerung

Die Gründung eines Airbnb-Hosting-Unternehmens mag zunächst entmutigend erscheinen, aber wenn Sie diese 10 einfachen Schritte befolgen, können Sie sich für den Erfolg rüsten.

Denken Sie daran, einen einzigartigen und einladenden Raum zu schaffen, angemessene Preise festzulegen und Ihren Gästen einen außergewöhnlichen Kundenservice zu bieten. Es ist wichtig, dass Sie sich die Zeit nehmen, Ihren lokalen Markt zu erforschen und klare Erwartungen an Ihre Gäste zu stellen. Die Nutzung sozialer Medien und anderer Marketingstrategien kann Ihnen helfen, sich von der Masse abzuheben und mehr Buchungen anzuziehen.

Auch wenn es auf dem Weg dorthin einige Herausforderungen geben mag, können Sie mit Engagement und Anstrengung ein florierendes Airbnb-Geschäft aufbauen, das sowohl finanzielle als auch persönliche Vorteile bietet.

Machen Sie also noch heute den ersten Schritt und verwandeln Sie Ihr freies Zimmer oder Ihre Immobilie in ein profitables Hosting-Unternehmen.