我应该投资房地产还是股票？ 或房地产与股票的比较 这可能是被问得最多的问题，也许也是您来到这里的原因！
事实上，这并没有一个直接的答案，因为这在很大程度上取决于你的个性、偏好和风格。这也取决于每项投资的具体情况。无论是为退休做打算、为大学储备基金，还是赚取剩余收入，你都需要一个 投资策略 适合您的预算和需求。但是，确定最佳投资方式可能具有挑战性。
因此，我对两者进行了详细的比较。请继续阅读，了解更多...
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房地产投资与股票投资
股票市场。
股票是一种股权投资，代表着公司和实体的部分所有权。当你购买一家公司的股票时，你就购买了该公司的一小部分股份，称为 "股票"。
投资者购买他们认为未来会升值的公司股票。如果出现这种情况，公司股票也会升值。然后就可以出售股票获利。
准备好了解更多股票知识了吗？ 阅读 这篇文章！
我建议您阅读我们的完整指南 初学者如何投资股票但现在，这里有几种股票投资的途径：
个股
我建议您在完全了解股市和股票运作方式后再投资个股。
只投资少量个股会大大降低分散性，增加风险。不过，回报可能会更高，因为你变得更有针对性。
共同基金
共同基金让您一次购买一篮子股票，而不是购买一只股票。共同基金中的股票通常由一个人或一群人来选择和管理。
这些基金经理决定基金持有哪些股票以及每种股票的投资比例，他们还在你投资他们的共同基金时收取一定比例的费用。
大多数情况下，一旦投资者投资共同基金，这笔费用就会使他们难以战胜市场。而且，大多数共同基金投资者实际上从未战胜过市场。
可想而知，这样做有利有弊，但有些人觉得由人来管理自己的钱比由算法（由机器人顾问创建）来管理自己的钱更放心。
共同基金有三大优势：
- 便利性 - 通过投资共同基金，你可以一揽子拥有多种不同的股票。
- 多样化 - 是一种通过分散鸡蛋来降低投资风险的策略。
- 它们由投资专业人员管理
但是，这并不意味着共同基金有 100% 的神奇之处。便利性和分散性绝对是好的优点，但有专业基金经理的问题是，他们要收取很多费用（通常收取 1-2% 的年费）。
指数基金和交易所交易基金 (ETF)
ETF 基本上是一篮子股票，就像一只股票。您可以像购买个股一样购买它，但它基本上是一个包含多只其他股票的基金。例如，您可以购买将谷歌、亚马逊和 Facebook 都放在一个篮子里的 ETF，这样您就可以接触到这三家公司。
ETF与指数基金非常相似，但有一个主要区别：对于指数基金，您每天只能买卖一次股票。尽管 ETF 不是股票，但您可以像买卖股票一样买卖 ETF。
与共同基金不同，指数基金和 ETF 是被动管理的，这意味着费用要低得多。
附注 如果您有时间、知识和愿望以正确的方式投资个股，我们绝对鼓励您这样做。如果没有，建立一个低成本的股票投资组合也是完全没有问题的。 ETF 和 共同基金 将选股部分从等式中剔除。
房地产
房地产投资是指以赚钱为目的，购买、拥有、租赁或出售土地及其上的任何建筑。一般分为四类：住宅、商业、工业和土地。
房地产可以是一项非常有利可图的投资，但它需要大量的时间、承诺、耐心，最重要的是需要资金。
"准备好了解更多房地产信息了吗？ 阅读 这篇文章！
我建议您阅读我们的 "新手如何投资房地产 "完整指南，但现在，以下是您可以采取的几种房地产投资途径：
投资住宅房地产
投资住宅物业听起来就像投资一样。您买房是为了投资，通常是为了出租并获取租金收入。
长期以来，投资住宅物业一直是最常见的途径。这主要是因为投资者被它每月产生的（几乎）有保证的收入所吸引。管理住宅也比管理商业建筑容易。
修复和翻转
住宅投资的另一面是 "炒房"。所谓 "炒房"，就是以合理的价格购买房产，对其进行升级改造，然后在短时间内出售。
炒房者并不打算出租或长期持有房产。炒房可以产生巨大的收益，但您也要冒很大的风险，希望您的房屋装修能得到回报。
这是一个过程，需要扎实的房地产和房屋装修知识。即使是盈利的翻转项目，在很长一段时间内也可能看起来像赔钱货。如果你想投身于这种商业模式，就必须要有耐心。
投资商业地产
商业地产（零售楼宇或办公楼宇）对于那些希望投资房地产而不仅仅是住宅地产的人来说，是一个令人感兴趣的选择。它的成本较高，您可能需要在这项投资中寻找合作伙伴。
作为房产的所有者或部分所有者，您可以将其出租给需要空间的企业。这是一种高风险、高回报的房地产投资。向企业出租空间的收入通常高于向居民出租空间的收入，而且商业楼宇的租赁合同往往比住宅楼长。
投资房地产投资信托基金
房地产投资信托基金（REITs），或称房地产投资信托基金，可以让您投资房地产，而无需像投资实物房地产时通常要做的跑腿工作。它们是拥有办公楼、零售空间、公寓和酒店等商业房地产的公司。
房地产投资信托基金只需要投资者提供资金。因此，房产投资者购买的是房地产投资信托基金的股份，而房产所有权则属于房地产投资信托基金，它将利润分成两份，以换取你的投资。
房地产投资信托基金投资者根据房地产投资信托基金的投资业绩，以分红的形式获得被动收入。这种投资策略最适合那些想进入房地产投资行业，但没有大笔资金购买投资物业，也没有时间拥有物业并处理租户、物业管理等事务的人。
此外，房地产投资信托基金通常拥有多个投资物业。因此，投资房地产投资信托基金不仅意味着房地产投资者承担的责任最小，而且意味着房地产投资组合多样化！
在线投资房地产
最后但并非最不重要的一点是，不要忘记所有帮助投资者在不弄脏手的情况下参与房地产的新公司。
网站，如 Fundrise 和 房地产大亨 让您可以投资商业或住宅房地产投资，并获得现金流分配回报。投资这些网站与投资房地产投资信托类似。
您投资的现金还可用于购买住宅、商业地产、公寓楼等。此外，您还可以获得股息和分红，以及您 "拥有 "的房产的长期增值。
虽然两家公司成立的时间都不长，但迄今为止都表现不俗。 筹款 2017 年扣除费用后的平均投资回报率为 11.4%，2018 年为 9.11%，而且你不需要是经认可的投资者就可以开户。
在 Airbnb 上出租您的闲置空间
Airbnb 是一个在线平台，允许房地产投资者短期出租各类房地产投资物业（无论是公寓、度假屋、住宅，甚至只是一个房间）。
Airbnb 越来越受欢迎的主要原因之一是，它几乎是任何人成为房地产投资者的绝佳途径，无需购买投资性房产即可赚钱。作为一个 Airbnb 房东您不需要拥有投资房产就可以作为 Airbnb 出租！房地产投资者可以出租自己住宅的地下室，甚至是多余的房间。
通过 Airbnb 投资房地产还为房地产投资者提供了更大的灵活性，因为作为 Airbnb 房东，房地产投资者可以选择何时出租、客人是谁以及每晚的收费价格。
对于 Airbnb 房东来说，购买投资性房产出租并不是一项义务，他们可以成为房地产投资的一部分，在自己家里就可以开始赚钱！
P.S.如果您没有时间和首付来购买房产，或者您只是不想把您的流动资金绑定在实体房地产上，那么请看看 Fundrise是当今最大的房地产众包公司之一。通过 Fundraise，您只需投入相对较少的资金，就能参与到大型住宅和商业地产项目中，否则您根本无法参与其中。
优点和缺点
两者各有利弊，而且都有几个方面使它们成为各自独特的投资方式。要从这两种投资中赚钱，就必须了解两者的利弊。
房地产的利与弊
优点
- 与其他投资类别相比，您对房地产整体投资成功与否的控制能力要强得多。
- 房地产独特的税收优惠使投资者的财富能够长期增长。
- 您可以利用杠杆的力量，迅速增加您的房地产持有量，加快财富积累的速度。
缺点
- 赚钱需要钱。您只需花费极少的现金就能购买股票，而投资房地产则需要资金。
- 在购买房地产时，应始终采取长期战略。您购买的是有形资产，如果需要应急资金，您无法迅速变现。
股市的利与弊
优点
- 股票市场最大的吸引力可能就是在短时间内赚取大量投资收益的潜力。
- 与房地产不同，投资者可以在股市中轻松获取资金。在几秒钟内，您就可以出售、购买和交易您认为合适的股票。
- 投资股市有助于增强您的整个财务投资组合。您可以将资金用于退休生活。最重要的是，这些资金在您使用之前都是免税的。
缺点
- 在股市中，有赢家也有输家。赢家可以赚钱，但输家可能会眼睁睁地看着自己的投资化为乌有。
- 投资者可以预期股市每天都会出现波动，但系统出现大面积故障的情况并不常见。然而，一旦发生，它 可能需要数年才能恢复。
决赛 t想法
房地产投资是股市之外的另一种选择。在适当的情况下，它们的风险可能较低，收益可能较高，而且通常具有更大的分散性。
如果您想在投资股市和投资房地产之间做出抉择，您的最佳选择可能是购买一家房地产公司的股票。 房地产投资信托基金 (房地产投资信托基金).房地产投资信托基金结合了股票的好处和拥有房地产的一些好处。